一、文件出台具体时间

2026年2月27日

二、背景依据

为适应新形势发展要求，进一步完善我市房屋征收搬迁政策体系，确保征收搬迁工作依法合规、公平高效推进。原皋政规〔2022〕1号《如皋市国有土地上房屋征收搬迁与补偿评估技术规范》中的房屋重置价、附属设施及苗木等补偿的参考价格规定已脱离当前形式下的市场实际价格，导致房屋评估价格不能适应当前的征收搬迁工作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规及相关规范性文件规定修订了皋政规〔2026〕3号《如皋市房屋征收搬迁与补偿评估技术规范》（以下简称《技术规范》）。

三、目的意义

本次修订主要基于以下三个方面考虑：一是原有政策在执行过程中反映出部分不足亟须进行优化完善，从而更好地适应城市高质量发展需求；二是聚焦征收领域突出问题及短板弱项，从制度层面完善政策体系，堵住管理漏洞，强化风险防控；三是通过有效规范集体土地房屋搬迁行为，明确职责分工，切实解决当前工作中存在的无序现象，推动实现国有土地与集体土地征收搬迁工作的统一管理及规范实施。

四、文件修改主要内容

1.优化文件结构体系，明确评估机构权责。对章节进行合理归并和顺序调整，优化后形成九章结构，其中重点对《技术规范》第二章评估程序、责任主体等作出明确规定，明确规定评估机构需承担法律责任的情形，并对评估机构选定程序、委托协议签订、现场勘查评估要求、初步评估结果公示、评估档案管理归档等关键环节作出具体规范，切实保障征收搬迁双方的合法权益。

2.更新了相关补偿价格的参考价。结合当前市场行情及我市实际，员对房屋重置价、附属设施及苗木等补偿进行市场采样，综合多方因素，进一步清晰界定补偿范围、明确补偿类目，对原有补偿标准进行了系统调整，从而更加贴切实际，具有可操作性。

原文链接：市政府关于印发《如皋市房屋征收搬迁与补偿评估技术规范》的通知

图解：《市政府关于印发<如皋市房屋征收搬迁与补偿评估技术规范>的通知》图解