如皋市不动产登记中心针对烂尾楼、涉司法纠纷、抵押查封等复杂办证难题，以首次登记机制创新为核心，破解群众办证与项目盘活困境。

一是推行带封首次登记，突破查封停办限制，联动多方实现查封状态下登记；实施土地量化登记，拆分整宗土地抵押，实现按套解押登记，解决“一押全限”问题；依托府院联动，推进烂尾楼盘活与办证同步完成。

二是推出带押首次登记，简化抵押登记流程，2025年以来为52家企业减负近40亿元，解决2000余套房屋办证问题，惠及多个小区居民。

三是搭建线上登记平台，打通部门数据共享，实现全流程网办；压缩办理时间超50%、减少跑腿70%；同步设立专窗与绿色通道，提供高效专属服务。