“上海的不动产能在江苏如皋办理抵押权注销登记，太好了！以前我们银行每个月都要去外地七八趟，到各个不动产所在地办理抵押登记业务，现在在家门口就能办理，真的节省了我们很多时间和精力，为你们的优质服务点赞！”近日，中国银行如皋支行的张经理在依托长三角“虚拟窗口”，办理完苏沪两地的跨省不动产抵押权注销登记后连连感叹。

近年来，市不动产登记中心始终将“服务人民”作为改革的核心目标，以创新驱动作为破解难题的关键，通过数字技术深度赋能，全力构建“数治转型成效显著、产权保护坚强有力、便民利企举措高效”的服务格局，持续提升不动产登记领域营商环境软实力。

长三角“一网通办虚拟窗口”，让业务办理更便捷。长三角“一网通办”远程虚拟窗口的启用，使得不动产转移登记、抵押权登记等业务能够通过视频连线、在线语音指导和核验等方式跨地域高效办理，大大减少了金融机构和办事群众的往返奔波，实现了不动产登记的“跨省通办”和“异地通办”。自此项业务开展以来，如皋已连线上海、浙江等地区，办理异地不动产抵押登记、抵押权注销登记、登记资料查询等20个业务事项。

带押过户，保护产权更加有力。“带押过户”举措是如皋市不动产登记中心诸多便民利企的创新举措之一。通过促进不动产登记部门与住建、金融机构之间的信息共享，并对不动产登记系统进行升级，成功实现了“转移登记、新抵押权设立登记及原抵押权注销登记”的一站式合并办理。目前已办理存量房（二手房）跨行交易、离婚析产、法拍房、继承、工业厂房过户等多个场景的“带押过户”。

自助点餐，便民利企更加高效。市不动产登记中心立足企业初创、建设、发展、盘活、注销生命周期，积极打造企业全生命周期不动产登记服务模式，将“交地即发证”“交地发多证”“零材料办理”等20项不动产登记服务串珠成线，一企一策优化用地服务，助力企业早投产早运行。倾力为企业提供不动产登记“自助点餐”服务，通过硬招实招提供更有温度的服务，以一流营商环境为企业纾困解难。今年来，累计为富港建设集团、贝尔智能装备有限公司、江苏宏钛新材料有限公司等多家企业开展“成交即发证”28次、“交房即发证”3次、“竣备即发证”3次，跨权属不动产登记1次。