10月13日，如皋市顺利完成了如皋市首例存量房跨行“带押过户”登记业务实例。

此次过户是卖方佘先生夫妇在中国建设银行如皋支行贷款未还清的情况下，将房屋转让给在如皋农村商业银行办理二手房按揭贷款业务的李女士。经过市不动产登记中心的积极协调，卖家银行、买家银行、卖方、买方签订了“带押过户”四方协议，成功办理了二手房转移登记跨行“带押过户”业务。这标志着如皋市不动产跨行“带押过户”服务场景实现了新突破。

今年以来，如皋市自然资源和规划局多次牵头住建、金融监管、公积金中心、银行等部门，召开推进不动产“带押过户”座谈会，对涉及的资金监管、登记方式、资金拨付等关键问题进行探讨，联合出台了《如皋市推广不动产“带押过户”模式工作方案》；积极推动各部门间信息互通共享，升级不动产登记系统，实现“转移登记+新抵押权设立登记+原抵押权注销登记”合并办理；在确保交易资金安全的基础上，逐步将存量房“带押过户”业务从同一银行延伸到跨银行“带押过户”交易，并在离婚析产、公证继承、司法拍卖等多个服务场景应用“带押过户”模式，让办事群众和企业实实在在享受到改革的红利。

下一步，如皋市自然资源和规划局将持续加强部门协作，继续力促交易合同网签、资金监管约定、借款抵押合同审批、贷款办理、不动产权转移登记等全套不动产“带押过户”流程更便捷、更顺畅，吸引更多的金融机构主动开展“带押过户”业务，为群众提供更优质、更便捷的服务。