一、文件出台的具体时间

2025年8月1日

二、背景依据

为进一步完善我市房屋征收（搬迁）补偿安置方式，满足被征收（搬迁）人多元化的安置需求，改善城镇居民的居住条件和居住环境，根据《市政府关于印发〈如皋市国有土地上房屋征收与补偿办法〉的通知》（皋政规〔2020〕1号）等相关文件，结合我市实际，制定本办法。

三、目的意义

提升房票政策实施效能，有效化解我市商品房及安置房去化难题。

四、文件修改内容

1.修改政策名称，提升辨识度

将《如皋市住宅房屋征收（搬迁）补偿资金结算凭证安置实施办法（试行）》更名为《如皋市住宅房屋征收（搬迁）房票安置实施办法》；同时，对文件中所有涉及“补偿资金结算凭证”的表述统一替换为“房票”。

2.拓宽适用范围，充实房源供给

原政策适用范围仅限于“我市中心城区规划范围”，修订后适用范围扩展至“全市范围”；同时，将市属国企房源纳入“房源超市”，构建多元化房源供给体系，助力盘活存量房产资源。

3.放宽转让限制，提升房票灵活性

原《办法》第四条规定“结算凭证仅限于被征收（搬迁）人购买新建商品住房时使用，不得转让、赠予和抵押”。

新《办法》第五条调整为“若被征收（搬迁）人另有住房且满足居住需求的，允许实名转让一次，但不得分割转让”。

4.明确资金结算周期，强化资金保障

原《办法》未对房企资金结算周期予以明确；新《办法》第九条第一小条明确“被征收（搬迁）人缴清全部购房款后，房地产开发企业持房票、购房合同、发票等材料向市住建局申请结算，市住建局自受理申请之日起6个月内予以结算”。通过明确资金结算周期，提高房企参与积极性。

5.强化奖补力度，增强房票吸引力

删除原《办法》第十条第一小条“被征收（搬迁）人持结算凭证购买新建商品住房且购房使用结算凭证金额达80%（含）及以上的，以实际使用金额为基数，给予6％的奖励；被征收（搬迁）人持结算凭证购房金额不足结算凭证金额80％的，以实际使用金额为基数，给予5％的奖励”。

新《办法》第十条第一、二小条调整为：

房票记载权利人自出具房票之日起6个月内在本市范围内购房的，一次性给予已使用票面金额15%的房票购房奖励；第7个月至第12个月内购房的，一次性给予已使用票面金额6%的房票购房奖励。

房票记载权利人如在规定时间内购房的，鼓励开发企业额外提供已使用票面金额的10%作为住房优惠购房奖励。房票记载人使用房票的，可抵扣购房首付款，当房票面值不足以支付购房款的，不足部分可按现行规定办理公积金提取、公积金贷款和商业贷款手续。提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额。