为进一步方便群众办事，提高工作效率，依据《物权法》《不动产登记暂行条例》等规定，现对我市不动产登记共有关系审查模式进行调整，有关事项公告如下：

一、实施内容

自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、建造、变更、抵押等申请不动产登记的，不动产登记机构不再审查当事人的婚姻状况，而是以不动产登记簿、不动产权属证书记载的权利人，不动产权属来源证明材料（如合同）、登记原因证明文件等记载的当事人以及其他申请材料为依据，结合当事人的申报情况，办理相关不动产登记事项，申请人无需再提供婚姻状况材料。涉及未经公证继承（受遗赠）转移登记、夫妻婚姻关系存续期间“加减名”或共有份额变化的转移登记、离婚转移登记等情形除外。

二、实施时间

自2019年1月1日起。

三、实施区域

如皋市全区域范围。

四、其他事项

（一）已经登记的不动产，夫妻之间重新约定不动产权利归属的，可以到当地不动产登记服务网点共同申请转移登记。

（二）夫妻一方认为另一方隐瞒共有人、申报不实导致不动产登记簿记载与真实权利状况不符的，可按照《不动产登记暂行条例实施细则》等规定，由夫妻双方共同申请办理更正登记或单方申请异议登记。

（三）当事人申报不实导致登记错误，给他人造成损害的，应当承担相关法律责任，受害人可通过提起民事诉讼等方式追究其法律责任。

如皋市国土资源局

2018年11月2日