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索引号: 014225972/2020-00583 分类: 城乡建设、环境保护\城乡建设(含住房)    通知
发布机构: 市政府办公室 文号: 皋政办发〔2020〕40号
成文日期: 2020-03-04 17:15 发布日期: 2020-03-11 17:12 有效性: 有效
名称: 市政府办公室关于印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的若干措施》的通知
索引号: 014225972/2020-00583
分类: 城乡建设、环境保护\城乡建设(含住房)    通知
发布机构: 市政府办公室
文号: 皋政办发〔2020〕40号
成文日期: 2020-03-04
发布日期: 2020-03-04
有效性: 有效
名称: 市政府办公室关于印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的若干措施》的通知
市政府办公室关于印发《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的若干措施》的通知
来源:市政府办公室 发布时间:2020-03-11 17:12 字体:[ ]

各镇(区、街道)人民政府(管委会、办事处),市各相关部门和单位:

经市政府研究同意,现将《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设的若干措施》印发给你们,请认真组织落实。

如皋市人民政府办公室

2020年3月4日

关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情

保障城乡有序建设的若干措施

为深入贯彻落实习近平总书记关于坚决打赢新型冠状病毒肺炎疫情防控阻击战的重要指示精神,全面落实党中央国务院、省委省政府和南通市委市政府关于疫情防控工作的决策部署,支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的影响,帮助企业共渡难关,保障城乡有序建设,根据《南通市人民政府关于全力应对疫情支持企业发展的十二条政策意见》(通政发﹝2020﹞5号)精神,参照南通《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情保障市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》(通住建房﹝2020﹞94号)及周边县市做法,特制定如下工作措施。

一、土地出让方面。疫情防控期间,为保证我市房产市场供需平衡,有序推进土地出让,新出让地块按规定进行成交公示,可根据疫情影响的实际情况适当延迟签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,第二期出让价款缴纳时限可适当延长,延长最长不超过60天。出让合同约定的交地、开工、竣工期限相应顺延。(责任单位:市自然资源局、财政局)

二、确保公积金有序投放。进一步扩大公积金贷款发放规模,缩短贷款发放周期,保证个人住房贷款有序投放。(责任单位:如皋公积金管理中心)

三、延期申报和减轻相关税款及费用。对确因受疫情影响办理纳税申报困难的房地产企业,经企业申请,可依法办理延期申报。对受疫情影响确有困难不能按期缴纳税款的企业,由企业提出申请,可依法办理延期缴纳税款,最长不超过三个月。对因疫情原因导致纳税人发生重大损失,正常生产经营活动受到影响,缴纳房产税、城镇土地使用税有困难的,可申请办理困难减免。商品房项目(含保障房)城市基础设施配套费缴纳节点延后至取得预售许可后3个月内。(责任单位:市税务局、财政局、住房和城乡建设局)

四、适当调整房屋交付和开竣工期限。因疫情影响造成已出让土地延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延,不计违约责任;不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延,不计违约责任。(责任单位:市住房和城乡建设局、自然资源局、行政审批局)

五、合理安排施工工期。除施工单位故意怠于履行合同义务外,各建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求施工单位加快工程进度,由此所产生的费用及损失由建设单位承担。无法按照原施工周期完工的,应重新合理确定施工周期。(责任单位:市住房和城乡建设局)

六、不得延期工程结算、拖欠工程款。审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督,建设单位不得以因疫情影响而造成的未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。工程款的支付应根据招标文件和合同的约定支付,无合同约定的,在工程竣工验收前,应根据期中计量结果,按照工程交付时间节点和相关规定进行支付。(责任单位:市审计局、住房和城乡建设局)

七、合理调整工程价款。因疫情防控造成的损失和增加的费用,适用合同不可抗力相关条款,履约及工程价款调整按《省住房城乡建设厅关于新冠肺炎疫情影响下房屋建筑与市政基础设施工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》(苏建价〔2020〕20号)执行。(责任单位:市住房和城乡建设局、财政局、审计局、行政审批局)

八、提高项目审批效率。在疫情防控期间,为提高项目审批效率,各部门应主动靠前服务,简化审批流程,提高审批效率,全面推行“不见面”审批,项目备案应“即报即批”。(责任单位:市行政审批局、住房和城乡建设局、自然资源局)

九、放宽房屋预售许可条件。已取得国有土地使用权的项目,疫情防控期间,申请预售时原形象进度要求调整为预售部分完成主体结构的25%以上即可(装配式建筑及低层建筑的形象进度要求不变)。(责任单位:市行政审批局、住房和城乡建设局)

十、鼓励线上交易,放宽商品房预售资金监管。疫情防控期间,鼓励各楼盘采取线上看房、线上选房和线上交易。同时,房地产行业主管部门靠前服务、优化流程,积极帮助房地产企业促成交易。

预售资金监管部门可依企业申请,对正常执行资金监管办法的企业用于本项目建设的,批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金,比例最高不超过98%。(责任单位:市住房和城乡建设局)