近日，江苏某药业有限公司顺利完成地上10幢房屋所有权首次登记，这是如皋首例带查封带抵押“房屋所有权首次登记+抵押权变更登记”业务。此举成功破解企业办证难题，为企业拓展新业务提供了产权支撑。

为赋能企业融资与民生保障，如皋市自然资源和规划局打破“土地抵押状态下需注销纯土地抵押才能办理房屋首次登记”的传统限制，精准对接企业与银行需求，多次协调技术单位完成系统优化调试，实现“房屋所有权首次登记+抵押权变更登记”同步办理；融合“竣备即发证”便利举措，打造“竣备即发证+首次登记+抵押权变更登记”一站式办结服务；创新商品房首次登记与量化抵押融合模式，释放已售房屋土地抵押权，同步办理相关登记手续，保障购房人顺利办证。

2025年以来，如皋市自然资源和规划局已经为31家企业带押办理房屋所有权首次登记，为8家企业提供“竣备即发证+首次登记+抵押权变更登记”一站式服务，施行量化抵押成功化解东皋新村、珑园等4个小区办证难题。