一、行政事业性国有资产总体情况

2024年度，全镇行政事业单位国有资产账面价值为56667.38万元，其中固定资产2567.06万元，占4.53%；无形资产1228.71万元，占2.17%；公共基础设施52871.61万元，占93.3%。

固定资产按资产类别分：房屋及构筑物1813.51万元，占70.65%；设备（含车辆）603.52万元，占23.51%；家具和用具149.03万元，占5.81%；图书和档案1万元，占0.03%。

无形资产按资产类别分：土地使用权1228.71万元，占100.00%。

公共基础设施按资产类别分：交通运输基础设施406.61万元，占0.77%；水利基础设施11529.46万元，占21.81%；市政基础设施4649.96万元，占8.79%；其他公共基础设施36285.58万元，占68.63%。

本年新增国有资产13808.78万元，新增的主要原因有：一是根据日常运行需要添置固定资产25.36万元；二是资产清查后在建工程转公共基础设施及补录往年公共基础设施11900.26万元；三是资产清查后盘盈的土地和房屋资产入账1883.16万元。

二、行政事业性国有资产管理情况

2024年根据市委、市政府对国有资产清查工作的部署要求，磨头镇以“账实相符、权属清晰、管理规范”为目标，对镇属国有资产进行全面排查摸底，覆盖全镇范围内所有固定资产、无形资产、流动资产等各类资产，并对排查出的资产进行分类处置，尽量做到“资产”变“资金”，提高国有资产使用效益。具体如下：

1.对毁损的资产进行报废处理。当年清查出报废毁损资产63.24万元，已提请党委会批准核销，整改到位。

2.对盘亏的资产进行账务处理。当年清查出盘亏资产105.24万元，包括4处已拆除的房屋资产，金额为42.31万元，其余为盘亏的设备和家具资产，对盘亏的资产在明确责任的前提下，已提请党委会批准核销，整改到位。

3.对账外失管资产进行入账处理。当年清查出9处未入账的土地资产和5处未入账的房屋资产，金额1883.16万元，至目前为止已全部入账，整改到位。

4.对竣工后未及时转固的在建工程进行账务处理。当年清查出已投入使用但未转固的在建工程161处，账面价值7841.86万元，目前已全部按照要求在工程账上逐一决算转固，整改到位。

5.盘活闲置低效资产。当年清查出2处闲置低效资产，即原场南农机站房屋及土地资产，房屋已经过第三方公司评估，正着手进行公开拍卖。

6.对被侵占资产进行持续整改。当年清查出被侵占资产2处，即原场北农机站房屋和土地被侵占，已向法院提起诉讼，正在持续推进整改。

7.及时清理债权。当年清查出清理不及时债权问题共25个，金额270.57万元，至目前为止已整改22个，整改金额136.7万元，尚有问题3个，问题金额133.87万元暂未整改到位，正在持续推进整改。

三、当前国有资产管理存在的困难和不足

近年来，在镇党委、政府的正确领导下，在镇人大的监督支持下，我镇国有资产管理工作取得了一些成绩，但我们也清醒地认识到，全镇国有资产管理还面临一定的困难和挑战。

1.如何在维护社会稳定和确保国有资产保值增值中找到平衡点。我镇原场北农机站部分房屋出租给社会人员，2021年出租到期欲收回，承租方竟以进行过装修为由，要求以搬迁补偿的标准予以补偿。2022年11月，我镇起诉至人民法院，要求承租人搬移，虽经法院多次开庭调解，但承租人一直以补偿太低为由拒绝搬移。

2.镇级国有资产数量庞大，在处置时需大量时间、人力协调各种历史遗留问题，资产管理员一人多岗，对国有资产不能及时高效地处理问题，使得资产处置周期变长。

四、下一步工作打算

在国有资产清查利用专项行动的基础上，磨头镇将继续深化国有资产管理，确保资产清查工作的实效性和长效性。

1.持续完善国有资产管理制度，进一步细化和完善国有资产管理的规章制度，确保各项管理措施落到实处。加强国有资产清查、登记、评估、处置等各环节的规范化管理，健全国有资产的日常管理和监督机制，做到有据可查、权责明确。

2.推进重点闲置资产处置盘活，优化场南农机站资产拍卖方案，强化市场推介。针对两处闲置商业地块，成立招商专班深化与房地产开发企业、商业综合体开发企业对接，实行“一企一策”精准服务。抢抓长三角产业转移机遇，赴苏沪开展专题招商，力争尽快实现挂牌转让，激活土地资源效能，赋能镇域经济提质增效。

3.加大闲置资产利用和债权清收力度，继续探索闲置资产的有效利用方式，通过出租、合作、拍卖等形式盘活闲置资产，提高资产使用效率。同时，加大债权的清收力度，确保能够按时完成既定的清收目标，防止国有资产流失。

4.加强信息化建设，积极推进国有资产管理的信息化建设，进一步用好国有资产管理云系统，确保资产信息全面、准确、及时，为国有资产的规范管理和科学决策提供有力支撑。