一、项目概况：

本招标项目如皋市长江镇原名人假日酒店废弃资产处置项目已批准实施，招标人为如皋市长江镇人民政府，现对该项目进行公告。

如皋市长江镇原名人假日酒店及相关房屋拆除工程已于2022年4月19日在如皋市公共资源交易中心开标完成，因起初考虑到拆除后对四周构筑物的影响，故仅拆除高程3.12米（1985高程系统）往上建筑物部分，往下的基础部分未实施。后期考虑到地块出让的问题，决定将基础部分也进行拆除。经咨询如皋市公共资源交易中心，此行为不属于拆分工程招标，建议由我镇自行实施。后经咨询如皋市财政局采购办，拟定本项目采用招拍挂的方式，在如皋市政府信息公开网上公开挂网拍卖。

因本次项目情况复杂，施工难度较大，故采用综合评标法。请各潜在投标人自行踏勘现场，认真考虑施工过程中对四周道路、管网、线路的影响，仔细编制施工方案，确保项目的顺利实施。

本次项目范围：原名人假日酒店基础部分，总拆除面积约为2243.87m²（以现场实际工程量为准），地址位于长江镇如港公路与疏港公路交叉口西南侧。施工完成后，须将本项目位置用素土回填至高程3.52米（1985高程系统）。施工期间，需进行围挡封闭，并做好防止扬尘措施，及渣土、建筑垃圾的清运。

本项目工期：20日历天。

本次招标共一个标段，各潜在投标人自行承担因投标等发生的所有费用及相关安全责任。

质量要求：

(1)拆卸单位必须先编制专项施工方案，进行专家论证，修改完善后报招标人审核，审核通过后方可施工。在不影响地下室及相邻未交房主体结构安全情况下进行拆卸，必须在招标人规定期限内完成。所有拆卸材料及附属物、垃圾均由拆卸单位自行处理，招标人概不负责。施工完成后，须将地下室部分用素土回填至自然地坪。回填土中不得有建筑垃圾等杂物，场地交付时采用六针防尘网对回填区域进行全面覆盖。如逾期未能按要求完成的，则给予 5000 元/天的经济处罚。

（2）中标单位项目负责人必须在现场指挥拆卸，不得更换。项目负责人保证每周不少于五天以上出勤，并且每天在施工现场工作不少于8小时，不满8小时视为缺勤一天，每缺勤一天扣违约金2000元，累计缺勤10天或连续缺勤5天（书面请假，发包人同意除外），发包人有权终止合同，勒令退场，已完成工程量不予结算，并由承包人承担由此发生的全部责任和损失。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：每发现一次处扣违约金2000元，且承包人须承担上述违约给发包人造成的一切损失。

承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理，承包人无正当理由拒绝的，在结算时发包人直接在履约保证金中扣项目负责人到位保证金，同时发包人有权终止合同，勒令承包人退场，已完成工程量不予结算，并由承包人承担由此发生的全部责任和损失。

（3）中标单位不得将工程私下转包，否则招标人可以单方面取消合同，所缴纳款项不予退还。

（4）本工程须办理的相关手续由拆卸单位自行负责，施工警示、降尘设施、保护周边地下管线和架空线的安全等费用由拆卸单位承担。

安全要求：无事故，违约金50万元。

社会投诉：无属于业主及施工自身引起的投诉。

二、资质要求：

1、投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且具有如皋市房屋征收管理办公室出具的本项目市场准入证明材料。

2、投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书。

三、开标时须携带资格审查文件：①法人代表授权委托书、②法人代表身份证及被授权人身份证、③企业资质及安全生产证书、④市场准入证明、⑤项目负责人资质及安全证书，提供上述文件并加盖公章，证件类文件采用复印件并加盖公章，按顺序装订。

开标时须携带技术商务文件：技术标及报价函。

资格审查文件与技术商务文件需分开装订并密封，并在投标时分别递交。

四、评标方法：综合评标法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价高的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定。

五、投标保证金：无。履约保证金：中标价的10%（可含在缴纳的残值款内）。

六、最低限价： 25万元（残值款）。

注：本项目工程量为预估工程量，残值款为固定总价，请各潜在投标人自行勘探现场，以现场实际工程量计算，在报价中综合考虑各项费用。

七、付款方式：签订合同后乙方按中标价的150%一次性缴纳残值款，（另应向有关部门缴纳的环境整治费等均由拆卸单位向有关部门自行缴纳，与甲方无关），工程结束验收合格后按实结算残值款，多退少补。乙方应充分了解项目区位置、环境、道路、拆卸空间、装卸条件及任何其他足以影响承包价的情况。任何忽视、猜测或误解项目区情况而导致的成本增加或工期延长等申请一律不予认可。乙方中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴纳有关费用，该工程所有费用乙方全部承担，费用缴纳的标准乙方可向有关部门查询。乙方应独立、有效地做好该项目周边的有关群众工作，并充分考虑拆卸实施范围内外的单位、个人和其他可能出现阻挠施工的情况，若发生的机械台班停置费、二次机械进退场费、人员窝工、处理周边群众纠纷等费用和损失，由乙方自行承担。

乙方应自行承担包含可能存在的各种风险、责任等各项费用；乙方应自行承担安全文明施工、临时安全设施、交通维护、工程施工用电（含接电）等费用。乙方拆除过程应有充分的安全防范措施，拆除时不得让非拆除人员进出拆除现场，乙方全权承担拆除过程中所有安全责任（经济、民事、法律责任）。

八、评分标准：

序号	评审因素	分值	评审要求或标准
1	拆除方案	40分	主要内容含企业介绍、人员配备、服务理念、拆卸方案（投标人对拆卸业务的熟悉程度、政策法规的把握程度、矛盾关系的协调能力、工作的计划性。要求条理清晰、重点突出、切中问题的本质）等。 1.施工组织具有针对性、可行性得10分，基本可行得8分，有所欠缺得6分，对项目理解有偏差得4分，有重大偏差不得分。 2.安全施工方案和现场管理方案具有针对性、可行性得10分，方案基本可行得8分，方案有所欠缺得6分，方案对项目理解有偏差得4分，有重大偏差不得分。 3.具体实施施工方案具有针对性、可行性得20分，方案基本可行得15分，方案有所欠缺得10分，方案对项目理解有偏差得5分，有重大偏差不得分。
2	扬尘管控	15分	制定扬尘管控措施，具体参照《如皋市搬迁拆除工程工地扬尘控制管理要点》的通知执行，方案具有针对性、可行性得15分，方案基本可行得12分，方案有所欠缺得8分，方案对项目理解有偏差得5分，有重大偏差不得分。
3	业绩	20分	自2019年1月1日以来承担过拆卸工程的业绩，每个业绩得4分。本项最高20分。提供施工合同复印件（时间以合同签订时间为准，原件备查）。（复印件加盖公章）
4	招标文件的响应程度	5分	供应商须根据评分点顺序编制《各评分点响应内容位置目录》，在《目录》中明确各评分点响应内容在商务技术标中的具体位置，并将此《目录》放置在“投标所需其他材料”的首页。根据投标文件的响应情况酌情给分。
5	价格	20分	满足招标文件要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(投标报价／评标基准价)×20
合计		100

九、开标时间：2022年7月1日上午9:00（地点：长江镇政府办公楼215室）

十、发布公告内容：招标公告（本项目为小型项目，一次流标后当场转为竞争性谈判）

发布公告的媒介：如皋市人民政府信息公开网

联系方式：如皋市长江镇人民政府邹烽 13861922591

如皋市长江镇人民政府

2022年6月27日